住宅任意売却について

住宅ローンの延滞

現在も不況の中、予期せぬリストラやボーナスカットもあり、今まで支払っていた住宅ローン支払えなくなってしまった。または延滞を繰り返している方が急増しています。銀行で住宅ローンを組み、返済できなくなれば当然、担保に入れていたあなたの自宅は、担保権の実行をされて「競売」となり回収されていきます。もちろん競売では般市場価格よりも低い価格で売却されることになります。

任意売却とは

任意売却または任意売買とは、貴方と各金融機関との合意により、 入札開始前に債務者の側が主導して、債務を整理し、抵当権や差し押えを抹消し、権利関係を調整した上、競売(けいばい)の対象となる不動産を競売より有利な条件(少しでも高額)で任意に自由に売却することです。

任意売却のメリット

  • 1.任意売却の方が競売より高値で売却でき、残債が少なくなる。
  • 2.売却後の残債の返済計画も柔軟に対応してもらえる。
  • 3.一般の売却と同じなので、競売のように周囲の目を気にしなくて良い。
  • 4.引越し費用を債権者と交渉できる。引越し時期を買い主と交渉できる。
  • 5.友人・知人に購入してもらい住み続ける事も…。

⇒こんな方には任意売却がお勧めです。

民間非営利活動団体ですので相談は無料です。

電話無料相談 ⇒ 債務整理相談室大阪センター

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